Bureau d'études

Bureau d'études à l'oeuvre

Le bureau d’étude est un ensemble de professionnels destiné à l’étude de différentes données, fournies par un client ou un autre professionnel, afin de mesurer la faisabilité d’un projet dans le domaine de la construction, mais aussi dans le domaine de l’informatique, l’environnement ou encore l’organisation du travail. Il va de l’étude du projet au contrôle des travaux une fois finis.

Missions du bureau d’étude

• La composition du bureau d’étude

Afin d’envisager au mieux ses missions, voici les principaux membres du bureau d’étude. Ce sont majoritairement des ingénieurs d’abord, ainsi que des techniciens, des architectes, ou encore des consultants spécialisés de plusieurs domaines, électriques, mécaniques ou environnementaux selon les besoins. Il est nécessaire de savoir que plusieurs professionnels peuvent faire appel à un bureau d’étude : ceux dont le travail est d’organiser un chantier architecte, maître d’oeuvre, etc. Ils sont aidés par cette équipe et ses connaissances techniques pour parvenir au mieux à leurs buts.

• Les missions du bureau d’étude

Il s’agit pour le bureau d’étude de recevoir les données d’un projet afin de :

• Comparer et analyser les données selon des calculs techniques.
• A partir de ces résultats, proposer un accompagnement et un projet pour mettre en oeuvre les travaux.
• Si nécessaire, donner un retour global en aval sur la qualité des travaux accomplis.

Les différents types de bureau d’étude

Autour d’une mise en oeuvre de chantier, il est nécessaire d’envisager plusieurs angles d’attaque et plusieurs aspects du bâtiment. C’est pourquoi, il existe plusieurs types de bureaux d’étude.

• Le bureau d’étude de la structure

Ce bureau d’étude est chargé d’étudier les données concernant la structure du bâtiment, c’est à dire l’ossature de celui-ci pour optimiser sa résistance selon les intempéries, le lieu d’installation, les matériaux et optimiser au maximum les efforts fournis. Ils travaillent alors avec les maîtres d’oeuvre et les différentes équipes chargées de monter la structure.

• Le bureau d’étude de géotechnique

Le rôle de ce bureau est d’abord d’étudier la nature du sol, puis, en fonction, de proposer des fondations adaptées et réparties correctement.

• Le bureau d’étude d’assainissement

Comme son nom l’indique, ce bureau se penche sur l’étude du sol (texture, pente, etc.) afin de déterminer quel système d’assainissement correspond le mieux pour le bâtiment à construire. Ce type de bureau d’étude est généralement sollicité pour la construction de maison.

• Le bureau d’étude d’infiltrométrie

Ce bureau intervient en général après le choix des matériaux de construction de la maison. Il concerne l’étude du meilleur matériau pour résister à l’air. Son attention se concentre évidemment sur les principaux points d’infiltrations majeurs : portes, fenêtres, jointures, etc.

• Le bureau d’étude de l’acoustique

L’ensemble des professionnels traite les données environnementales pour réduire au maximum les transmissions de bruit en extérieur. Ce sont surtout les bâtiments publics, ou les bâtiments mitoyens, qui nécessitent une étude acoustique pour éviter les nuisances sonores. Le choix des matériaux concerne le plafond, les sols ou les murs.

• Le bureau d’étude des fluides

Les fluides représentent toutes les énergies circulant dans un bâtiment : électricité, eau, mais aussi réseau informatique. Son attention se porte sur l’installation des câbles, leur nature, le coût ainsi que le rendement. Après installation, il peut revenir sur les lieux pour vérifier que l’installation est bien aux normes.

• Le bureau d’étude thermique

Les professionnels de ce bureau sont spécialisés dans les études de matériaux permettant la réduction de la consommation énergétique. En prenant en compte les contraintes du projet, le plan ainsi que les différentes données, les professionnels proposent une réponse, conforme à la réglementation RT 2012 pour une meilleure performance énergétique.

Le coût d’une expertise d’un bureau d’étude

Le champ d’action du bureau d’étude est assez large : il peut aller d’une simple expertise à monter un dossier de demande de permis de construire. Globalement pour un bureau d’étude, comptez de 200 à 650 € de l’heure selon la commande et le bureau d’étude. Les tarifs de certaines prestations sont déjà fixés :

• Montage d’un dossier de déclaration préalable : 500 € TTC minimum
• Montage d’un dossier de permis de construire pour un bâtiment inférieur à 80 m² : à partir de 800 €
• Montage d’un dossier de permis de construire pour un bâtiment entre 80 et 120 m² : à partir de 900 €
• Montage d’un dossier de permis de construire pour un bâtiment entre 120 et 150 m² : il faut compter entre 900 et 1 000 €

Ce n’est qu’un aperçu, il est nécessaire de se rapprocher des bureaux d’étude les plus proches et de faire réaliser plusieurs devis afin de bénéficier des meilleurs tarifs. Il est également important de savoir que la TVA est de 20% hormis pour les bureaux d’étude en auto-entrepreneurs qui en sont exonérés.
Enfin, il est bon de savoir qu’un bureau d’étude effectuant une expertise sur un logement achevé depuis plus de deux ans peut bénéficier d’un taux de TVA réduit.

Pourquoi faire appel à un bureau d’étude ?

Les bureaux d’étude interviennent sur un chantier de construction comme de rénovation. Si l’intervention nécessite un lourd investissement, il est bon de savoir que certains cas nécessitent son intervention. En voici quelques-uns.

• Certains assureurs demandent l’expertise d’un bureau d’étude pour garantir les options, comme par exemple l’assurance Dommages-ouvrage.
• L’installation d’une ANC demande de déposer un dossier au Service Public d’Assainissement Non Collectif afin qu’il vérifie la demande et que le projet soit aux normes. C’est pourquoi, avoir fait appel en amont à un bureau d’étude assainissement est essentiel pour s’assurer d’être validé. 
• De la même manière que l’installation d’une ANC demande un dépôt au SPANC, un projet nécessitant un permis de construire devra nécessairement comporter une étude thermique réalisée par un bureau d’étude certifié pour garantir une construction durable et éco-responsable.
• L’appel à un bureau d’étude permet également de se couvrir des malfaçons puisque les propositions faites sont engagées par le bureau d’étude.

Comme vous l’aurez compris, l’expertise d’un bureau d’étude est une garantie pour tous les professionnels auprès de qui il est nécessaire de justifier un respect des normes et des règles.